Perceel
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
Een perceel is een afgebakend stuk grond, of een gebouw of pand. In de bouw kan het ook verwijzen naar een onderverdeling van een aanbesteding of uitvoering van werken.
Omschrijving
In de context van grond en onroerend goed is een perceel een duidelijk afgebakend stuk land. Deze afbakening kan fysiek zichtbaar zijn door bijvoorbeeld sloten, wegen of hekken, of administratief vastgelegd zijn in het kadaster als een kadastraal perceel met een uniek nummer en gedefinieerde grenzen. Percelen variëren in grootte, vorm en bestemming, zoals bouwland, weiland of bouwgrond. Bij bouwprojecten is het perceel de basislocatie. De bebouwbaarheid van een perceel grond, gerelateerd aan stedenbouwkundige voorschriften, bepaalt hoeveel vierkante meter er gebouwd mag worden. Het kadaster registreert alle onroerende zaken, inclusief percelen, eigendom, hypotheken en zakelijke rechten.
Kadastraal perceel
Het kadastraal perceel is het perceel zoals geregistreerd op een kadastrale kaart in het kadaster. Hierin staan de officiële grenzen van het perceel vastgelegd. Voor de (ver)koop van een kadastraal perceel is tussenkomst van een notaris vereist. In de notariële akte wordt het unieke kadastraal perceelnummer vermeld om verwarring over het betreffende perceel te voorkomen. Het kadaster bevat ook informatie over eigendom, hypotheken en beperkte rechten.
Soorten percelen
Percelen kunnen verschillende bestemmingen hebben, zoals bouwland (voor gewassen), weiland (voor vee) of bouwgrond (waar gebouwd mag worden). Daarnaast wordt onderscheid gemaakt tussen bruto en netto bebouwbaarheid van een perceel, wat aangeeft hoeveel er gebouwd mag worden volgens gemeentelijke of regionale voorschriften.
Vergelijkbare termen
Kavel
Gebruikte bronnen: