Ontwikkelingsgebied
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
Een ontwikkelingsgebied is een specifiek aangewezen gebied waar overheden de ruimtelijke inrichting en ontwikkeling actief sturen en stimuleren, vaak gericht op specifieke maatschappelijke opgaven.
Omschrijving
In de context van ruimtelijke ordening en bouw verwijst een ontwikkelingsgebied naar een locatie die door de overheid (gemeente, provincie of Rijk) wordt beschouwd als een focuspunt voor toekomstige veranderingen en bouwactiviteiten. Dit kan gaan om de realisatie van nieuwe woonwijken, bedrijventerreinen, infrastructuur of een combinatie hiervan. Het aanwijzen van een gebied als 'ontwikkelingsgebied' impliceert dat er een actieve rol is weggelegd voor overheden en andere betrokken partijen om de gewenste transformatie te realiseren. Dit proces, ook wel gebiedsontwikkeling genoemd, omvat het afstemmen van diverse belangen (publiek, privaat, particulier) en het samenwerken tussen overheden, maatschappelijke partners en marktpartijen. Gebiedsontwikkeling onderscheidt zich van traditionele ruimtelijke ordening doordat het niet primair uitgaat van alleen overheidsbeleid, maar de maatschappelijke opgave centraal stelt en participatie van belanghebbenden betrekt.
Gebiedsontwikkeling en ruimtelijke ordening
Gebiedsontwikkeling, het proces dat plaatsvindt binnen een ontwikkelingsgebied, is een vorm van ruimtelijke ordening. Waar ruimtelijke ordening van oudsher uitgaat van de visie en het beleid van de overheid, stelt gebiedsontwikkeling de maatschappelijke opgaven in een specifiek gebied centraal. Dit vereist een aanpak waarbij verschillende partijen, zoals overheden, bedrijven en bewoners, samenwerken en belangen op elkaar afstemmen. Instrumenten zoals het bestemmingsplan en de structuurvisie spelen een rol bij het vastleggen van regels en toekomstplannen voor deze gebieden.
Fasen en aanpak
Het proces van gebiedsontwikkeling kan worden opgedeeld in verschillende fasen: initiatief, voorbereiding, uitvoering en gebruik. Het is een complex proces waarbij diverse aspecten, zoals functies (wonen, werken, groen), disciplines en geldstromen, met elkaar verbonden worden. Succesvolle gebiedsontwikkeling vraagt om samenwerking en het betrekken van belanghebbenden.
Vergelijkbare termen
Bestemmingsplan
Gebruikte bronnen: