Omgevingsvergunningvrij
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
Omgevingsvergunningvrij bouwen houdt in dat voor bepaalde bouwactiviteiten geen omgevingsvergunning van de gemeente vereist is.
Omschrijving
Hoewel een omgevingsvergunning doorgaans noodzakelijk is voor bouw- of verbouwprojecten, zijn er specifieke situaties waarin dit niet het geval is. Vergunningvrij bouwen is sinds 1 januari 2024 geregeld in de Omgevingswet, het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) en gemeentelijke omgevingsplannen. Dit betekent echter niet dat er helemaal geen regels gelden; bouwwerken moeten nog steeds voldoen aan onder andere het Bbl en het burenrecht. De regels voor wat precies vergunningvrij is, kunnen per gemeente verschillen, aangezien gemeenten hun omgevingsplan hierop kunnen aanpassen. Om zeker te weten of een bouwactiviteit vergunningvrij is, kan de Vergunningcheck op het Omgevingsloket worden geraadpleegd.
Vergunningvrij versus Regelvrij
Het is belangrijk te benadrukken dat vergunningvrij bouwen niet hetzelfde is als regelvrij bouwen. Zelfs bij vergunningvrije projecten moet worden voldaan aan diverse voorschriften, waaronder technische eisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving en privaatrechtelijke regels zoals het burenrecht. Daarnaast kunnen bepalingen uit het lokale omgevingsplan van toepassing zijn.
Invloed van de Omgevingswet
Sinds de invoering van de Omgevingswet op 1 januari 2024 is de regelgeving rondom vergunningvrij bouwen gewijzigd. De bepalingen hierover zijn nu opgenomen in de Omgevingswet, het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) en de gemeentelijke omgevingsplannen. Voorheen werd dit geregeld in de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) en het Besluit omgevingsrecht (Bor).
Vergelijkbare termen
Bouwvergunningvrij
Gebruikte bronnen: