Minderwerk
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
Minderwerk in de bouw zijn werkzaamheden die oorspronkelijk wel in de overeenkomst, begroting of offerte waren opgenomen, maar die gedurende het project op verzoek van de opdrachtgever niet of in mindere mate worden uitgevoerd.
Omschrijving
Minderwerk is het tegenovergestelde van meerwerk en leidt doorgaans tot een verlaging van de overeengekomen aanneemsom. Het kan voorkomen dat bepaalde werkzaamheden worden geschrapt, bijvoorbeeld omdat de opdrachtgever ervoor kiest om deze zelf uit te voeren of door een andere partij te laten doen. Het is belangrijk om afspraken over minderwerk schriftelijk vast te leggen, inclusief de financiële consequenties, om misverstanden te voorkomen.
Verrekening en Gevolgen
Minderwerk wordt vaak verrekend met eventueel meerwerk dat tijdens het project ontstaat. Als er alleen sprake is van minderwerk, resulteert dit in een lagere eindfactuur voor de opdrachtgever. Hoewel de wet geen specifieke artikelen bevat over minderwerk, wordt er in de praktijk, bijvoorbeeld in de Algemene Voorwaarden voor Aannemingen (AVA), vaak wel aandacht aan besteed. Het is cruciaal om vooraf duidelijke afspraken te maken over de financiële gevolgen van minderwerk, aangezien hier in de praktijk veel discussie over kan ontstaan. Een aannemer is overigens niet altijd verplicht om akkoord te gaan met minderwerk, bijvoorbeeld als het project al te ver gevorderd is of als de gewenste wijzigingen in strijd zijn met het bouwplan of geldende regelgeving zoals het Bouwbesluit.
Vergelijkbare termen
Meerwerk
Gebruikte bronnen: