Meldingsplicht
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
De meldingsplicht houdt in dat voor bepaalde activiteiten, zoals technische bouwactiviteiten in gevolgklasse 1 of sloopwerkzaamheden met meer dan 10m³ afval, een melding bij de overheid vereist is voordat de werkzaamheden mogen starten.
Omschrijving
De meldingsplicht zorgt ervoor dat de overheid op de hoogte is van voorgenomen activiteiten en kan controleren of voldaan wordt aan de geldende regels. Dit verschilt van een vergunningsplicht, waarbij vooraf goedkeuring nodig is, en een informatieplicht, waarbij op bepaalde momenten informatie verstrekt moet worden zonder dat de activiteit per definitie verboden is zonder die informatie. Onder de Omgevingswet geldt bijvoorbeeld een meldingsplicht voor technische bouwactiviteiten van bouwwerken in gevolgklasse 1, zoals eengezinswoningen en kleinere bedrijfspanden. Ook sloopwerkzaamheden waarbij meer dan 10 m³ afval vrijkomt of asbest wordt verwijderd, vallen vaak onder een meldingsplicht. Een melding moet meestal uiterlijk vier weken voor de start van de werkzaamheden worden gedaan via het Omgevingsloket.
Verschil met vergunningsplicht en informatieplicht
Bij een meldingsplicht is het verboden te starten met de activiteit zonder tijdige melding. De overheid kan de werkzaamheden stilleggen als de melding niet correct of te laat is gedaan. Bij een informatieplicht daarentegen, moet op specifieke momenten informatie worden aangeleverd, maar dit verbiedt de start van de activiteit niet direct; handhaving is wel mogelijk op de termijn van informatieverstrekking. Een vergunningsplicht vereist daarentegen expliciete goedkeuring van de overheid vóór aanvang van de werkzaamheden.
Technische bouwactiviteit en gevolgklasse 1
Sinds de inwerkingtreding van de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) per 1 januari 2024 geldt voor technische bouwactiviteiten van bouwwerken in gevolgklasse 1 een meldingsplicht. Dit betreft doorgaans eenvoudige bouwwerken zoals grondgebonden woningen en kleine bedrijfspanden. Bij deze bouwwerken wordt de preventieve toets door de gemeente vervangen door controle door een kwaliteitsborger. De meldingsplicht omvat in deze gevallen zowel een bouwmelding vóór de start als een gereedmelding na afronding.
Vergelijkbare termen
Vergunningsvrij bouwen
Gebruikte bronnen: