Manifeste gebreken
Definitie
Manifeste gebreken zijn zichtbare of waarneembare gebreken in een bouwwerk die direct of na enig onderzoek herkenbaar zijn, zonder dat hiervoor destructief onderzoek nodig is.
Omschrijving
Manifeste gebreken zijn gebreken die duidelijk waarneembaar zijn, zoals scheuren in muren, lekkages, verzakkingen of loslatende materialen. Deze gebreken kunnen het gevolg zijn van constructiefouten, slecht onderhoud, veroudering of externe factoren zoals weersinvloeden. Ze zijn vaak direct zichtbaar of worden ontdekt tijdens een visuele inspectie, zonder dat er ingrijpend onderzoek nodig is.In de praktijk worden manifeste gebreken vaak vastgesteld tijdens een bouwkundige keuring of bij de overdracht van een pand. Voorbeelden zijn scheuren in gevels, vochtplekken op plafonds of slecht functionerende installaties. Deze gebreken kunnen leiden tot veiligheidsrisico's, waardevermindering van het pand of hoge herstelkosten.Onderhoud en preventie zijn essentieel om manifeste gebreken te voorkomen. Regelmatige inspecties en tijdig herstel van kleine problemen kunnen grotere schade voorkomen. Duurzaamheidsaspecten spelen hierbij een rol, omdat gebreken vaak samenhangen met veroudering of slechte materiaalkeuze.
Vergelijkbare termen
Latente gebreken