Keuren
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
Keuren in de bouw is het controleren en beoordelen van bouwwerken, installaties, materialen of gereedschappen op basis van vastgestelde normen, voorschriften of overeengekomen eisen om de veiligheid, kwaliteit en conformiteit te waarborgen.
Omschrijving
Een keuring is een onafhankelijk onderzoek dat inzicht geeft in de staat van het gekeurde object. Het proces omvat doorgaans visuele inspectie, metingen en beproevingen. De resultaten worden vergeleken met gespecificeerde eisen en vastgelegd in een rapport. Keuringen zijn belangrijk om gebreken, achterstallig onderhoud en mogelijke risico's vast te stellen. Ze kunnen verplicht zijn, bijvoorbeeld bij vergunningsaanvragen, opleveringen of voor het verkrijgen van Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Keuringen kunnen worden uitgevoerd door onafhankelijke instanties of deskundigen.
Soorten keuringen in de bouw
In de bouw komen verschillende soorten keuringen voor, afhankelijk van het doel en het object van de keuring:
* Bouwkundige keuring / bouwtechnische keuring: Een visuele inspectie van de bouwkundige staat van een woning of gebouw om gebreken, achterstallig onderhoud en risico's in kaart te brengen. Dit wordt vaak gedaan bij aan- of verkoop van een woning en is soms vereist voor een hypotheek met NHG.
* Opleveringskeuring: Controle van nieuwbouw of verbouwingen om te zien of de werkzaamheden volgens afspraak en met de juiste kwaliteit zijn uitgevoerd en of er geen ernstige gebreken zijn. Hierbij wordt vaak een proces-verbaal van oplevering opgesteld waarin eventuele gebreken worden vastgelegd.
* Keuring van materialen: Beoordeling van materialen zoals baksteen of leisteen op eigenschappen, samenstelling en conformiteit met normen en specificaties.
* Keuring van installaties en gereedschappen: Controle van bijvoorbeeld elektrische installaties, hijsmiddelen of ander gereedschap op veiligheid en correcte werking volgens normen zoals NEN 1010 of NEN 3140.
Keuringscriteria en rapportage
Keuringen worden uitgevoerd aan de hand van keuringscriteria, wat de eisen zijn waaraan de resultaten van de keuring moeten voldoen. Deze criteria zijn vaak vastgelegd in normen, zoals NEN-EN 206 en NEN 8005 voor beton. Na de keuring wordt een rapport opgesteld waarin de geconstateerde gebreken, adviezen voor herstel en soms een kostenraming worden opgenomen. Dit rapport is een belangrijk document, bijvoorbeeld bij de aan- of verkoop van een woning of bij de oplevering van nieuwbouw.
Vergelijkbare termen
Inspectie
Gebruikte bronnen: