Funderingsverzakking
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
Funderingsverzakking is het ongelijkmatig dalen van de fundering van een bouwwerk, waardoor de constructie niet langer voldoende wordt gedragen.
Omschrijving
Wanneer een fundering verzakt, kan dit leiden tot structurele schade aan het gebouw. Dit uit zich vaak in zichtbare schade, zoals scheuren in muren, vloeren en plafonds. Ook kunnen deuren en ramen klemmen en kunnen vloeren scheef komen te liggen. Het tijdig signaleren en aanpakken van funderingsverzakking is cruciaal om ernstige veiligheidsrisico's en kostbare reparaties op lange termijn te voorkomen.
Oorzaken van funderingsverzakking
Funderingsverzakking kan diverse oorzaken hebben. Veelvoorkomende factoren zijn veranderingen in de bodemgesteldheid, zoals bodemdaling in veen- of kleigronden die gevoelig zijn voor inklinking en uitdroging. Schommelingen in de grondwaterstand kunnen de stabiliteit beïnvloeden; een hoge stand kan zand verdichten, terwijl een dalende stand leidt tot inklinking van veen en krimp van klei. Ook slechte bouwtechnieken, zoals een te ondiep aangelegde fundering zonder voldoende bodemonderzoek, kunnen problemen veroorzaken. Daarnaast kunnen veranderingen in de belasting van het gebouw door verbouwingen of de aanwezigheid van verschillende funderingsdieptes (bijvoorbeeld bij kelders) bijdragen aan ongelijkmatige zettingen. Andere oorzaken kunnen zijn: aantasting van houten funderingspalen door bacteriën of schimmels (houtrot), negatieve kleef (nazakkende grond trekt aan de paal) en schade door boomwortels.
Aanpak en herstel
Het aanpakken van funderingsverzakking begint met een grondige diagnose om de oorzaak en omvang van de schade vast te stellen. Een funderingsonderzoek, eventueel aangevuld met bodemonderzoek, is hierbij essentieel. Op basis van de diagnose wordt een herstelplan opgesteld. Dit kan variëren van het versterken van de bestaande fundering tot het toepassen van modernere technieken zoals onderkeldering of het gebruik van micropalen, afhankelijk van de specifieke situatie en ernst van de verzakking. Hoogtemonitoring kan worden ingezet om de zetting van een gebouw te volgen en tijdig in te grijpen.
Vergelijkbare termen
Funderingsproblemen
Gebruikte bronnen: