Fundamentrenovatie
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
Fundamentrenovatie, ook wel funderingsherstel genoemd, is het proces waarbij een bestaande fundering wordt gerepareerd, versterkt of vervangen om de stabiliteit en draagkracht van een gebouw te herstellen of te verbeteren.
Omschrijving
Fundamentrenovatie is noodzakelijk wanneer een fundering problemen vertoont die de constructieve veiligheid van een gebouw in gevaar brengen. Dit kan zich uiten in verzakkingen, scheefstand van de woning, of schade aan de opbouw zoals scheuren in muren of klemmende ramen en deuren. Het doel van de renovatie is om de belasting van het gebouw weer correct over te dragen aan een draagkrachtige ondergrond. Het is een ingrijpende en vaak kostbare maatregel die de duurzaamheid en waarde van het pand herstelt.
Oorzaken van Funderingsproblemen
Funderingsproblemen kunnen diverse oorzaken hebben. Veelvoorkomend zijn problemen bij gebouwen gefundeerd op houten palen in veen- of kleigebieden, met name in West- en Noord-Nederland. Verlaging van het grondwaterpeil, bijvoorbeeld door droogte of lekkende riolering, kan leiden tot 'paalrot' doordat de houten palen boven water komen te staan en worden aangetast. Ook constructiefouten, overbelasting of negatieve kleef (zakkende grond die de paal naar beneden trekt) kunnen funderingsschade veroorzaken. Oude gebouwen, vooral die van voor 1970, zijn hier gevoeliger voor.
Signalen van Funderingsproblemen
Verschillende signalen kunnen duiden op funderingsproblemen. Zichtbare scheuren in gevels en binnenmuren zijn een belangrijk teken, evenals klemmende ramen en deuren. Ook aflopende of scheve vloeren en een duidelijk hoogteverschil tussen de woning en de aangrenzende stoep kunnen wijzen op een verzakkende fundering.
Vergelijkbare termen
Funderingsherstel
Gebruikte bronnen: