Flexwoning
Laatst bijgewerkt: 27-12-2025
Definitie
Een flexwoning is een veelal geprefabriceerde, modulaire en verplaatsbare wooneenheid die snel kan worden geplaatst op tijdelijke locaties om te voorzien in acute woningbehoeften.
Omschrijving
Flexwoningen zijn specifiek ontworpen als een flexibele oplossing voor het huidige woningtekort en richten zich op diverse doelgroepen die snel huisvesting nodig hebben. Ze worden grotendeels in fabrieken geproduceerd, wat resulteert in een sneller en duurzamer bouwproces vergeleken met traditionele bouw. De woningen zijn van hoogwaardige kwaliteit, vaak energiezuinig, en kunnen modulair worden ingezet, wat betekent dat ze verplaatsbaar, stapelbaar of schakelbaar kunnen zijn. Hoewel ze initieel op tijdelijke locaties staan, vaak voor maximaal 15 jaar, voldoen veel flexwoningen aan de eisen voor nieuwbouw, waardoor ze in sommige gevallen permanent kunnen blijven staan of na de tijdelijke periode naar een nieuwe locatie verplaatst kunnen worden. Ze zijn een aanvulling op de permanente woningbouw en helpen de toegankelijkheid van de woningmarkt op korte termijn te vergroten.
Kenmerken en Bouwwijze
Flexwoningen onderscheiden zich door hun modulaire opbouw, waarbij onderdelen in een fabriek worden vervaardigd onder gecontroleerde omstandigheden. Dit versnelt de bouwtijd drastisch, minimaliseert overlast op locatie en waarborgt een constante, hoge kwaliteit. Ze zijn doorgaans compact, met oppervlaktes variërend van 30 tot 90 m², en zijn ontworpen om energiezuinig te zijn, vaak met opties voor zonnepanelen en warmtepompen. Het herbruikbare en verplaatsbare karakter maakt ze duurzaam en geschikt voor een circulaire economie. De bouwmaterialen kunnen variëren, waaronder houtbouw (CLT of Houtskeletbouw).
Doelgroepen en Toepassing
De flexwoning is een oplossing voor diverse doelgroepen die met spoed huisvesting nodig hebben. Dit omvat starters op de woningmarkt, studenten, gescheiden personen, statushouders, arbeidsmigranten, en mensen die beschermd moeten wonen. Flexwoningen worden vaak ingezet op locaties die nog geen permanente woonbestemming hebben of die tijdelijk beschikbaar zijn in afwachting van verdere gebiedsontwikkeling. Ze kunnen individueel of in complexen worden geplaatst, waarbij soms ook leegstaande kantoorgebouwen worden omgebouwd tot flexwoningen.
Gebruikte bronnen: