Financiering
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
Financiering in de bouw omvat het verkrijgen van de benodigde middelen om een bouwproject te kunnen realiseren.
Omschrijving
Voor de realisatie van bouwprojecten, variërend van nieuwbouw en verbouw tot renovatie en transformatie, is financiering essentieel. Dit houdt in dat er kapitaal wordt verkregen om de kosten gedurende de verschillende fasen van een project te dekken. Dit kan via traditionele methoden zoals bancaire leningen, maar ook via alternatieve vormen zoals crowdfunding, angel investors, of venture capital, afhankelijk van de aard en schaal van het project en de betrokken partijen (particulieren, vastgoedprofessionals, projectontwikkelaars).
Soorten financiering in de bouw
Er bestaan diverse manieren om bouwprojecten te financieren. Traditionele financiering omvat onder meer hypothecaire leningen en persoonlijke inbreng bij privéprojecten, en budgetten van overheidsinstanties bij publieke projecten. Daarnaast zijn er alternatieve financieringsvormen, zoals equity financiering (waarbij investeerders mede-eigenaar worden in ruil voor kapitaal), crowdfunding, angel investors en venture capital. Specifiek voor vastgoed en bouw zijn er ook bouwfinancieringen, grondfinancieringen, handelsfinancieringen, mezzanine financieringen en splitsingsfinancieringen.
Aspecten bij bouwfinanciering
Bij het aanvragen van bouwfinanciering worden diverse aspecten beoordeeld, zoals het projectplan, benodigde vergunningen, en de bestemming van het vastgoed. Bij bancaire financiering wordt vaak gewerkt met een bouwdepot, een speciale rekening waaruit de bouwkosten gefaseerd worden betaald. Belangrijke overwegingen bij financiering zijn onder andere de benodigde leensom, de looptijd van de financiering, en de vereiste dekking van hypotheeklasten tijdens de bouwperiode.
Vergelijkbare termen
Budgettering
Gebruikte bronnen: