Erfdienstbaarheid
Definitie
Erfdienstbaarheid is een zakelijk recht waarbij een perceel (het dienende erf) een bepaalde last draagt ten behoeve van een ander perceel (het heersende erf), zoals recht van overpad of recht op licht.
Omschrijving
Erfdienstbaarheden zijn bedoeld om praktische voordelen te bieden aan het heersende erf, zoals toegang tot een openbare weg of het toestaan van bouwelementen die uitsteken op het dienende erf. Ze worden vastgelegd in de openbare registers en zijn gebonden aan het perceel, niet aan de eigenaar.Het beëindigen of wijzigen van een erfdienstbaarheid kan in overleg tussen eigenaren of via gerechtelijke procedures. Het is een belangrijk onderdeel van vastgoedrecht en kan van invloed zijn op de waarde en het gebruik van een perceel.
Vergelijkbare termen
Recht van overpad