Eisen
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
In de bouw verwijzen eisen naar de voorschriften, voorwaarden of specificaties waaraan bouwwerken, materialen, processen of prestaties moeten voldoen volgens wettelijke, technische of kwalitatieve standaarden.
Omschrijving
Eisen in de bouw zijn cruciaal voor het waarborgen van veiligheid, gezondheid, bruikbaarheid en duurzaamheid van bouwwerken. Deze eisen zijn vastgelegd in wet- en regelgeving, zoals het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl), voorheen het Bouwbesluit. Het Bbl bevat technische regels waaraan bouwwerken moeten voldoen en stelt prestatie-eisen aan bouwwerken of onderdelen daarvan. De gemeente controleert doorgaans of aan deze regels wordt voldaan bij de aanvraag van een bouwvergunning. Naast wettelijke eisen kunnen er ook specifieke eisen worden gesteld in het omgevingsplan van een gemeente, bijvoorbeeld met betrekking tot oppervlakte, bouwhoogte of toegestane activiteiten. Ook technische specificaties in aanbestedingen of normen (zoals NEN-normen) kunnen als eisen worden aangemerkt.
Verschillende niveaus van eisen
De eisen waaraan een gebouw moet voldoen, hangen af van de aard van het bouwproject. Er wordt onderscheid gemaakt tussen het nieuwbouwniveau (hoogste eisen op gebied van veiligheid, gezondheid, bruikbaarheid en milieu), het niveau voor bestaande bouw (minimale eisen) en het rechtens verkregen niveau (tussen nieuwbouw en bestaande bouw). Bij ingrijpende renovaties waarbij meer dan 25% van de buitenschil wordt vernieuwd, veranderd of vergroot, geldt over het algemeen het nieuwbouwniveau.
Toepassingsgebieden van eisen
Eisen gelden voor diverse aspecten binnen de bouw. Dit omvat niet alleen de constructie en materialen van het bouwwerk zelf (bouwtechnische eisen zoals sterkte, brandwering, geluidswering, energiezuinigheid en vochtwering), maar ook de afmetingen van ruimtes en doorgangen. Daarnaast zijn er eisen met betrekking tot de veiligheid en het onderhoud van arbeidsmiddelen (gereedschap en machines), waarbij periodieke keuringen volgens normen zoals NEN 3140 verplicht kunnen zijn.
Vergelijkbare termen
Normen
Gebruikte bronnen: