Design-Build
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
Design-Build, ook bekend als Design & Construct (D&C) of D&B, is een geïntegreerde contractvorm in de bouw waarbij één partij verantwoordelijk is voor zowel het ontwerp als de uitvoering (bouw) van een project.
Omschrijving
Bij de Design-Build methode sluit de opdrachtgever één contract af met één opdrachtnemer voor het gehele traject van ontwerp tot realisatie. Dit staat in contrast met de traditionele aanpak (Design-Bid-Build) waarbij ontwerp en bouw door verschillende, afzonderlijk gecontracteerde partijen worden uitgevoerd. Binnen een Design-Build contract draagt de aannemer de volledige verantwoordelijkheid voor het realiseren van het project volgens de eisen van de opdrachtgever, inclusief de coördinatie tussen ontwerp en uitvoering. Dit kan leiden tot een efficiënter proces, snellere besluitvorming en een duidelijker aanspreekpunt voor de opdrachtgever.
Voordelen van Design-Build
Het Design-Build model biedt diverse voordelen voor de opdrachtgever. Er is sprake van één aanspreekpunt, wat de communicatie vereenvoudigt. Problemen op de raakvlakken tussen ontwerp en uitvoering vallen onder de verantwoordelijkheid van de opdrachtnemer, wat 'naar elkaar wijzen' vermindert. De verantwoordelijkheid ligt grotendeels bij de uitvoerder en er kan vaak een vaste prijs worden overeengekomen voor het gehele traject. Doordat ontwerp en bouw in één hand zijn, kunnen beslissingen sneller worden genomen en kan het ontwerp optimaal worden afgestemd op de uitvoeringsmogelijkheden. Dit kan resulteren in tijdsbesparing doordat de bouwfase al kan starten voordat het volledige ontwerp definitief is en kan bijdragen aan kostenbeheersing.
Verschil met Traditionele Bouw
Het belangrijkste verschil met traditionele bouw (Design-Bid-Build) is de integratie van ontwerp en bouw in één contract. Bij traditionele bouw worden ontwerp en uitvoering separaat aanbesteed, waarbij de communicatie tussen de ontwerpende partij en de uitvoerende partij veelal via de opdrachtgever verloopt. Bij Design-Build ligt de verantwoordelijkheid voor beide fasen bij één partij, wat zorgt voor een directere samenwerking en potentieel minder afstemmingsproblemen.
Gebruikte bronnen: