Dakterras
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
Een dakterras is een buitenruimte op een plat dak van een gebouw die is ingericht voor verblijf en recreatief gebruik.
Omschrijving
Een dakterras wordt vaak aangelegd op platte daken, met name in stedelijke gebieden waar beperkte of geen ruimte is voor een tuin. Het biedt bewoners de mogelijkheid om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht. Om van een plat dak een dakterras te maken, is het cruciaal dat de draagconstructie van het dak voldoende sterk is om het extra gewicht te kunnen dragen, zoals dat van personen, meubels, beplanting en de constructie van het terras zelf. Een dakterras onderscheidt zich van een plat dak doordat het toegankelijk is vanuit de woning via een deur of schuifraam. Het aanleggen van een dakterras is in Nederland doorgaans vergunningsplichtig.
Constructie en Waterdichting
Bij de aanleg van een dakterras zijn de constructie en waterdichting van het dak van groot belang. De constructie moet het gewicht van het terras en de gebruikers kunnen dragen, waarbij een minimale draagkracht van 250 kg per vierkante meter als richtlijn wordt genoemd. Er kan gekozen worden voor lichte constructies op het bestaande dak of, bij zwakkere daken, voor een zwevende constructie met stalen liggers. De waterdichting van het dak moet gegarandeerd zijn om lekkages te voorkomen. Materialen zoals EPDM worden vaak gebruikt vanwege hun waterdichte en weerbestendige eigenschappen en omdat ze beloopbaar zijn. Een dakterras vereist aansluitingen die water- en luchtdicht zijn, zonder koudebruggen, waarbij de opstandhoogte beperkt moet blijven voor goede toegankelijkheid.
Regelgeving en Veiligheid
Het realiseren van een dakterras is in Nederland vrijwel altijd vergunningsplichtig. Een omgevingsvergunning is nodig om te borgen dat de bouwplannen voldoen aan onder andere het Besluit bouwwerken leefomgeving, dat eisen stelt aan veiligheid, gezondheid, energiezuinigheid en bruikbaarheid van een bouwwerk. Ook het bestemmingsplan en de Welstandsnota spelen een rol bij de beoordeling van een aanvraag. Belangrijke aspecten hierbij zijn de draagkracht van de constructie en het voorkomen van burenhinder, waarbij regels kunnen gelden voor bijvoorbeeld de hoogte van afscheidingen en de diepte van het terras gemeten vanuit de gevel. Een dakterras moet voorzien zijn van een hekwerk of balustrade voor de veiligheid. Toegang tot een dakterras dient via een vaste trap of hellingbaan te geschieden; een vlizotrap voldoet in principe niet aan de eisen van het Bouwbesluit, tenzij gelijkwaardigheid kan worden aangetoond.
Vergelijkbare termen
Terrasdak
Gebruikte bronnen: