Courtage
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
Courtage is de vergoeding die een makelaar ontvangt voor de geleverde diensten bij de aan- of verkoop of verhuur van onroerend goed, vaak uitgedrukt als een percentage van de koop- of huurprijs of als een vast bedrag.
Omschrijving
Courtage, ook wel makelaarsprovisie of makelaarskosten genoemd, is de beloning voor de bemiddeling door een makelaar. Deze vergoeding wordt betaald door de opdrachtgever van de makelaar, of dit nu de verkoper, koper of verhuurder is. De hoogte van de courtage staat niet vast en kan variëren per situatie en makelaar. Het is gebruikelijk dat de afspraken over de hoogte van de courtage worden vastgelegd in de bemiddelingsovereenkomst. De courtage wordt meestal verrekend door de notaris bij de overdracht van de woning.
Hoogte en Variatie
De hoogte van de courtage is afhankelijk van diverse factoren, waaronder de werkzaamheden die de makelaar verricht en de gemaakte afspraken. Hoewel een percentage van de verkoop- of verhuurprijs veel voorkomt, is een vast bedrag ook mogelijk. Gemiddelde percentages kunnen variëren, en het is mogelijk om hierover te onderhandelen met de makelaar. De afspraken worden vastgelegd in de bemiddelingsovereenkomst.
Wie Betaalt Courtage?
De courtage wordt betaald door degene die de makelaar inschakelt. Bij de verkoop van een huis betaalt de verkoper de courtage aan zijn makelaar. Bij de aankoop van een huis betaalt de koper de courtage aan zijn aankoopmakelaar. Ook bij verhuur kan courtage van toepassing zijn, waarbij de huurder of verhuurder betaalt afhankelijk van wie de makelaar heeft ingeschakeld. Kosten voor een aan- of verkoopmakelaar zijn in Nederland over het algemeen niet aftrekbaar van de belasting.
Gebruikte bronnen: