Bouwpromotor
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
Een bouwpromotor is een professionele partij die op eigen risico vastgoedprojecten initieert, ontwikkelt en realiseert met als doel deze te verkopen.
Omschrijving
De bouwpromotor neemt een centrale rol in bij de realisatie van bouwprojecten, vaak op grotere schaal zoals appartementsgebouwen of woonwijken. Hun takenpakket omvat het zoeken en aankopen van geschikte grond of bestaande panden, het coördineren van het ontwerp in samenwerking met architecten, het regelen van de financiering en vergunningen, en het aansturen van de aannemers voor de uitvoering van de bouwwerken. De bouwpromotor draagt de volledige verantwoordelijkheid voor het project, van begin tot eind, en is ook verantwoordelijk voor de verkoop van het gerealiseerde vastgoed. In België wordt de term 'bouwpromotor' vaak gebruikt, en is synoniem met 'projectontwikkelaar', de standaardterm in Nederland en in het hele taalgebied.
Rol en verantwoordelijkheden
De bouwpromotor is de initiatiefnemer van een bouwproject en draagt het financiële risico. Hij coördineert het gehele proces, van de eerste studies naar de haalbaarheid tot de uiteindelijke oplevering en verkoop. Hierbij werkt de bouwpromotor samen met diverse partijen zoals architecten, aannemers en makelaars. De bouwpromotor is verantwoordelijk voor het tijdig opleveren van de woning, waarbij in België de Wet Breyne kopers van nieuwbouw beschermt.
Verschil met andere bouwpartijen
Waar een aannemer verantwoordelijk is voor de fysieke uitvoering van de bouwwerken volgens de plannen, richt de bouwpromotor zich op het initiëren, plannen, financieren en coördineren van het gehele vastgoedproject. De bouwheer, of opdrachtgever, is degene die het project initieert en financiert, en kan een particulier, overheid of ontwikkelaar zijn. Een bouwpromotor kan gezien worden als een professionele bouwheer die beroepsmatig projecten ontwikkelt en organiseert.
Vergelijkbare termen
Projectontwikkelaar
Gebruikte bronnen: