Bouwperiode
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
De bouwperiode kan verwijzen naar de periode die nodig is om een bouwwerk te realiseren, of naar een historische periode gekenmerkt door specifieke bouwkundige stijlen en ontwikkelingen.
Omschrijving
In de context van een specifiek bouwproject omvat de bouwperiode de tijd vanaf de start van de bouwactiviteiten tot aan de oplevering van het voltooide bouwwerk. Deze periode hangt af van factoren zoals de omvang en complexiteit van het project, beschikbare middelen, weersomstandigheden en vergunningsprocedures. Bij nieuwbouw start de bouw meestal uiterlijk 6 maanden na het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst, al kan dit uitgesteld worden door opschortende voorwaarden. De bouwtijd wordt vaak uitgedrukt in werkbare werkdagen. Daarnaast wordt de term 'bouwperiode' ook gebruikt om te verwijzen naar een historische periode, gekenmerkt door specifieke bouwstijlen, materialen en technieken, zoals woningen uit de jaren '30 of de wederopbouwperiode.
Fases in de bouwperiode
Het bouwproces van bijvoorbeeld een nieuwbouwwoning kan worden opgedeeld in verschillende fases. Veelal onderscheidt men de ruwbouwfase, waarbij fundering, riolering, leidingen, dragende muren en het dak worden gerealiseerd, waarna het huis wind- en waterdicht is. Vervolgens komt de afbouwfase, gericht op de afwerking van de woning, zoals het plaatsen van dekvloeren, stukadoorswerk, binnenwanden, deuren, trappen en installaties. De laatste fase is de oplevering, waarbij het bouwwerk wordt gecontroleerd en officieel overgedragen.
Bouwperiode bij nieuwbouw
Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning wordt de bouwtijd contractueel vastgelegd in de koop-/aannemingsovereenkomst, vaak in werkbare werkdagen. Gemiddeld duurt de bouw van een nieuwbouwhuis ongeveer 12 maanden, gerekend vanaf de ruwbouw. Vertragingen kunnen optreden door bijvoorbeeld weersomstandigheden zoals vorst. Bij overschrijding van de afgesproken bouwtijd kan de koper recht hebben op een schadevergoeding. Tijdens de bouwperiode worden betalingen aan de aannemer vaak in termijnen voldaan, gekoppeld aan de voortgang van de bouw.
Vergelijkbare termen
bouwfasen
Gebruikte bronnen: