Bouw- en Woningtoezicht
Laatst bijgewerkt: 27-12-2025
Definitie
Bouw- en Woningtoezicht (BWT) is de gemeentelijke dienst die toezicht houdt op de naleving van wettelijke eisen en lokale regelgeving voor zowel nieuwe als bestaande bouwwerken, gericht op aspecten zoals veiligheid, gezondheid, bruikbaarheid en duurzaamheid.
Omschrijving
Deze gemeentelijke instantie, vaak afgekort als BWT, is belast met een breed scala aan taken die ervoor zorgen dat de gebouwde omgeving voldoet aan de geldende wet- en regelgeving. Dit omvat het toetsen van bouwplannen aan bestemmingsplannen en het Bouwbesluit (inmiddels grotendeels opgegaan in het Besluit bouwwerken leefomgeving onder de Omgevingswet), het adviseren over en verlenen van omgevingsvergunningen, en het uitvoeren van controles tijdens de bouw en op bestaande bouwwerken. Bij het constateren van afwijkingen of overtredingen heeft BWT de bevoegdheid om handhavend op te treden, bijvoorbeeld door het opleggen van een bouwstop of dwangsom, of zelfs door bestuursdwang. Met de invoering van de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) verschuift de rol van BWT deels van preventieve toetsing naar toezicht op en handhaving van de private kwaliteitsborging en de naleving van bouwtechnische voorschriften.
Taken en Verantwoordelijkheden
De kerntaken van Bouw- en Woningtoezicht omvatten diverse aspecten van de bouwcyclus. Allereerst beoordeelt BWT bouwplannen en vergunningsaanvragen op conformiteit met het omgevingsplan, het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) en redelijke eisen van welstand. Tijdens de bouw- of verbouwfase voeren inspecteurs controles uit op locatie om te verifiëren of de werkzaamheden volgens de verleende vergunning en de bouwtechnische voorschriften (bijvoorbeeld met betrekking tot constructieve veiligheid, brandveiligheid, geluid en energiezuinigheid) worden uitgevoerd. Daarnaast houdt BWT toezicht op de kwaliteit van bestaande bebouwing en de naleving van regels bij sloopactiviteiten. Een belangrijke verantwoordelijkheid is ook het handhaven van de bouwregelgeving, waarbij de dienst optreedt bij overtredingen en advies geeft aan burgers en bedrijven. De focus ligt op het bevorderen van een veilige, gezonde en duurzame leefomgeving.
Gebruikte bronnen: