Bijbouw
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
Een bijbouw, vaak synoniem aan bijgebouw, is een zelfstandig gebouw of een aangebouwd bouwdeel op hetzelfde perceel als een hoofdgebouw, bedoeld ter ondersteuning van de functie van het hoofdgebouw.
Omschrijving
In de bouwkunde wordt met een bijbouw meestal een bijgebouw bedoeld, wat een constructie met een dak is die functioneel verbonden is met een hoofdgebouw op hetzelfde perceel. Dit kan een vrijstaand gebouw zijn, zoals een garage, schuur of tuinhuis, of een aangebouwd deel zoals een aanbouw of uitbouw. Het doel van een bijbouw is doorgaans het creëren van extra ruimte voor diverse toepassingen die het gebruik van het hoofdgebouw ondersteunen. Wettelijk vallen aanbouwen, uitbouwen en vrijstaande bijgebouwen vaak onder het begrip 'bijbehorend bouwwerk', waarvoor specifieke regels gelden met betrekking tot onder meer afmetingen, plaatsing en vergunningsvrij bouwen.
Verschil met aanbouw en uitbouw
Hoewel de termen bijbouw, aanbouw en uitbouw in de praktijk soms door elkaar worden gebruikt, is er een belangrijk onderscheid. Een bijgebouw (of bijbouw in die zin) staat doorgaans los van het hoofdgebouw, of is eraan gebouwd zonder directe interne toegang vanuit het hoofdgebouw. Voorbeelden zijn een vrijstaande garage of schuur. Een aanbouw of uitbouw daarentegen is een vergroting van het hoofdgebouw die direct vanuit het bestaande gebouw toegankelijk is, vaak door het doorbreken van een gevel. Een uitbouw betreft meestal een vergroting over één verdieping, terwijl een aanbouw ook meerdere verdiepingen kan omvatten of een duidelijke architectonische scheiding heeft met het hoofdgebouw. Het concept 'bijbehorend bouwwerk' omvat al deze typen constructies die functioneel bij het hoofdgebouw horen.
Toepassingen en regelgeving
Bijbouwen, als bijbehorende bouwwerken, worden voor diverse doeleinden gebruikt. Veelvoorkomende toepassingen zijn garages, carports, schuren, bergingen, tuinhuisjes, serres of bijkeukens. Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden regels vanuit onder meer het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) en het gemeentelijk Omgevingsplan (voorheen bestemmingsplan). Onder bepaalde voorwaarden is vergunningsvrij bouwen mogelijk, afhankelijk van factoren zoals de locatie op het perceel (meestal in het achtererfgebied), de oppervlakte, de hoogte en het beoogde gebruik. De functie van een bijgebouw moet doorgaans ondergeschikt zijn aan die van de hoofdwoning, tenzij het een mantelzorgwoning betreft.
Vergelijkbare termen
Aanbouw
Gebruikte bronnen: