Bestemmingsplanwijziging
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
Een bestemmingsplanwijziging is een formele procedure waarbij de bestaande bestemming van een perceel grond of gebouw wordt aangepast volgens de regels van de gemeente.
Omschrijving
Het bestemmingsplan regelt het toegestane gebruik van grond en de bouwmogelijkheden binnen een gemeente. Een wijziging van dit plan is nodig wanneer het gewenste gebruik of bouwplan afwijkt van de huidige bestemming. Dit kan bijvoorbeeld aan de orde zijn bij het transformeren van agrarisch land naar woongebied, het realiseren van woningbouw op een locatie met een andere bestemming, of het wijzigen van de functie van bestaande bebouwing. De procedure voor een bestemmingsplanwijziging is vastgelegd in wet- en regelgeving, zoals de Omgevingswet, en wordt beheerd door de gemeente. Het proces omvat doorgaans verschillende stappen, waaronder de voorbereiding door de gemeente, het opstellen van een ontwerp, het bieden van inspraakmogelijkheden voor burgers en belanghebbenden (zienswijzen), en uiteindelijk de vaststelling door de gemeenteraad. De duur van een bestemmingsplanwijzigingsprocedure kan variëren, afhankelijk van de complexiteit en eventuele bezwaren of beroepsprocedures, en kan uiteenlopen van enkele maanden tot meer dan een jaar. Sinds de inwerkingtreding van de Omgevingswet wordt in plaats van 'bestemmingsplan' gesproken over 'omgevingsplan'.
Procedure
De procedure voor het wijzigen van een bestemmingsplan (onder de Omgevingswet: omgevingsplan) volgt een gestandaardiseerd proces. Dit begint vaak met de indiening van een aanvraag of een ambtshalve start door de gemeente. Vervolgens wordt een voorontwerp of ontwerpbestemmingsplan opgesteld en ter inzage gelegd, waarbij burgers en belanghebbenden zienswijzen kunnen indienen. De gemeente beoordeelt de aanvraag en ingediende zienswijzen en toetst deze aan relevant beleid. Na de besluitvorming door de gemeenteraad wordt het vastgestelde plan bekendgemaakt. Belanghebbenden die eerder een zienswijze hebben ingediend, kunnen in beroep gaan tegen het besluit. Een eventueel beroep wordt behandeld door de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.
Gebruikte bronnen: