Afscheiding
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
Een afscheiding is een bouwkundige constructie of element dat dient om ruimtes, erven of percelen van elkaar te scheiden, met functies zoals privacy, veiligheid, of afbakening.
Omschrijving
Afscheidingen worden zowel binnen als buiten gebouwen toegepast. Binnen kunnen dit wanden, schotten of balustrades zijn, bijvoorbeeld om te voorkomen dat mensen vallen bij niveauverschillen zoals trappen, hellingbanen of vloerranden die meer dan 1 meter hoger liggen dan het aansluitende terrein of vloer. Buiten worden vaak hekken, schuttingen, tuinmuren of hagen gebruikt als erf- of perceelafscheiding. Materialen variëren en kunnen onder meer hout, metaal, beton of steen omvatten, waarbij de keuze afhangt van de gewenste functie, esthetiek, duurzaamheid en onderhoud.
Soorten en toepassingen
Er bestaan diverse soorten afscheidingen, waaronder erf- en perceelafscheidingen zoals schuttingen (van hout of beton), tuinmuren, hekken en hagen. Binnen worden afscheidingen toegepast als balustrades bij vloeren, trappen en hellingbanen om vallen te voorkomen. Natuurlijke afscheidingen, zoals hagen, vallen ook onder de noemer afscheiding, hoewel hierbij geen sprake is van een bouwwerk in de zin van de vergunningplicht. De regels voor het plaatsen van erf- en perceelafscheidingen, zoals de maximale hoogte en de locatie ten opzichte van openbaar gebied en de voorgevel, kunnen per gemeente verschillen en zijn vastgelegd in het omgevingsplan en het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl).
Regelgeving en burenrecht
Het plaatsen van een afscheiding kan vergunningvrij zijn, afhankelijk van de hoogte en locatie. Erfafscheidingen tot 1 meter hoog zijn vaak landelijk vergunningvrij. Voor afscheidingen hoger dan 1 meter gelden specifieke regels in het omgevingsplan en het Bbl, waarbij rekening gehouden moet worden met onder meer de hoogte ten opzichte van de voorgevel en openbaar toegankelijk gebied. Bij hoogteverschillen van meer dan 1 meter zijn afscheidingen veelal verplicht volgens het Bbl om valgevaar te voorkomen. Het is belangrijk om bij het plaatsen van een erfafscheiding rekening te houden met het burenrecht en hierover in overleg te gaan met de buren.
Vergelijkbare termen
scheidingswand
Gebruikte bronnen: