Aannemingscontract
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
Een aannemingscontract, ook wel aannemingsovereenkomst genoemd, is een overeenkomst waarbij een aannemer zich verplicht om buiten dienstbetrekking een werk van stoffelijke aard tot stand te brengen en op te leveren, tegen een door de opdrachtgever te betalen prijs.
Omschrijving
De aannemingsovereenkomst regelt de verhoudingen tussen de aannemer en de opdrachtgever. Hierin worden afspraken vastgelegd over onder andere de omschrijving van de werkzaamheden, de planning (start- en opleverdatum), de prijs en betalingsvoorwaarden, garanties, aansprakelijkheid en geschillenregeling. Het doel is het realiseren van een tastbaar resultaat, zoals de bouw of verbouwing van een woning. Voor aannemingsovereenkomsten die strekken tot de bouw van een woning in opdracht van een consument, geldt een wettelijke verplichting tot schriftelijke vastlegging.
Inhoud van het contract
Een aannemingsovereenkomst bevat doorgaans gedetailleerde afspraken over de te verrichten werkzaamheden, gebruikte materialen, hoe het eindresultaat eruit moet zien, de totale kosten, hoe en wanneer er betaald wordt, de start- en opleverdatum, wat er gebeurt bij vertraging, en afspraken over garantie en aansprakelijkheid voor schade en gebreken. Ook algemene voorwaarden, zoals de Uniforme Administratieve Voorwaarden (UAV), kunnen van toepassing zijn en bevatten bepalingen over aansprakelijkheid, meerwerk en de beëindiging van de overeenkomst.
Verplichtingen van partijen
De aannemer is verplicht het overeengekomen werk tot stand te brengen volgens de vastgelegde specificaties, kwaliteitseisen en binnen de afgesproken termijn. Hij moet de opdrachtgever ook waarschuwen voor eventuele onjuistheden of gebreken die hij tijdens de uitvoering ontdekt. De opdrachtgever heeft als belangrijkste verplichting het betalen van de afgesproken prijs. Daarnaast is de opdrachtgever verantwoordelijk voor het ontwerp en de aanwijzingen die aan de aannemer worden gegeven. De opdrachtgever heeft het recht de overeenkomst op te zeggen, maar dient de aannemer dan wel te compenseren.
Vergelijkbare termen
Bouwovereenkomst
Gebruikte bronnen: